租约到期后租客不肯搬走怎么办？

租约到期后若租客拒绝搬离，业主可先尝试友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。协商时注意留存书面通知、聊天记录等证据。若租客仍拒不配合，业主有权向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。 根据相关规定，房屋租赁合同到期后未续签且租客继续占用房屋的，原合同条款可参照执行，但业主有权要求租客搬离并支付逾期占用费。建议业主提前在合同中明确续租条件及违约责任，避免纠纷。 实际操作中，切勿自行采取断水断电、换锁等强制手段，可能引发法律风险。通过正规渠道解决纠纷更能保障双方权益。若租客存在转租、破坏房屋等行为，可一并主张赔偿。- AI整理生成 - 收起