买房交了定金后能反悔退房吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。签订认购协议并支付定金后，如果买方单方面反悔，通常定金不予退还，这是定金罚则的基本规则。但若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、提供虚假信息或擅自变更规划等，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留证据。开发商若承诺过贷款办不下来可退定金，需留存书面证明；若因政策调整导致首付比例提高或丧失购房资格，可与开发商协商退还。签订正式买卖合同前，建议仔细审核条款，必要时咨询专业人士。市场交易讲究契约精神，定金的核心作用就是约束双方履约。买方反悔属于违约行为，开发商有权没收定金；反之若开发商违约，买方也可主张权利。遇到纠纷可先协商，协商不成再通过合法途径解决。- AI整理生成 - 收起