买房付了定金后反悔，定金能退回来吗？

买房付定金后想反悔，能否退回要看具体情况。如果购房者单方面无正当理由违约，开发商有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。开发商若是存在虚假宣传、隐瞒重要事实等违约行为，购房者有权要求双倍返还定金。实际操作中，建议先查阅认购协议的具体条款，通常开发商会设置定金退还的例外情形。比如遇到贷款审批未通过、购房资格审核失败等客观原因，部分开发商会同意退还。购房者还应注意保留宣传资料、沟通记录等证据，若开发商存在过错，这些材料将成为维权的重要依据。若双方协商不成，可向当地住建部门投诉或寻求调解。需要注意的是，定金与订金性质不同，订金通常视为预付款可以退还，而定金具有担保性质。交款时务必核实收据上写的是"定金"还是"订金"，这直接关系到退款可能性。- AI整理生成 - 收起