买房交定金后想反悔，定金能退吗？

购房定金能否退还主要看合同约定和实际情况。签订认购协议时，双方已就房屋买卖达成初步合意，定金具有担保性质。如果买方单方面违约，开发商有权没收定金；若是开发商存在违约行为比如未取得预售许可、擅自变更规划等，买方可以要求双倍返还定金。遇到不可抗力或政策调整导致无法履约，比如突然出台限购政策使买方失去购房资格，这种情况可以协商退还定金。如果买卖双方对合同条款存在重大误解，或者开发商存在欺诈行为，买方也有权主张退还定金。建议买方在支付定金前仔细审查开发商的"五证"是否齐全，认真阅读认购协议条款。若确实需要退定，可以先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留好付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起