付了买房定金又反悔，定金能退吗？

定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约不想买房，开发商或卖家有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。反过来若是卖方违约不卖，则需双倍返还定金。但存在例外情形，比如因不可抗力导致交易无法完成，或者卖方存在虚假宣传、隐瞒重要事实等过错行为，买方可以要求退还定金。签订认购协议时要注意条款细节，有些协议会将"定金"写成"订金"，后者在法律上属于预付款性质，违约时应当退还。实际操作中，如果买卖双方协商一致，也可能达成部分退还的约定。建议在支付大额定金前，务必核实房屋产权状况、贷款资质等关键信息，避免冲动决策。若确实遇到纠纷，可以收集销售过程中的宣传材料、沟通记录等证据材料维护权益。- AI整理生成 - 收起