买房付了定金反悔了，定金能退吗？

定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约，通常定金不予退还，这是定金罚则的基本规则。若卖方存在违约行为，比如未按约定签订合同或隐瞒房屋重要信息，买方可以要求双倍返还定金。双方协商一致解除合同的情况下，定金也可能退还。还有一种情况是合同条款存在重大误解或显失公平，买方可以主张撤销合同并要求返还定金。签订认购协议时要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保性质，后者一般视为预付款可协商退还。建议在支付大额定金前，仔细审查房屋状况和合同条款，必要时可咨询专业人士。如果遇到卖方违约，要注意保留相关证据，比如沟通记录、书面材料等，以便维护自身权益。房地产市场情况复杂，每个案例都需要结合具体事实来判断处理方式。- AI整理生成 - 收起