租客不签合同也不交房租，我该怎么维权？

遇到租客既不签合同也不交房租的情况，房东需要冷静处理。租赁双方虽未签订书面合同，但若存在实际租赁关系且有证据证明（如微信记录、转账凭证、物业登记等），根据相关规定，双方仍构成事实租赁关系。建议先与租客协商沟通，明确要求其补签合同并支付租金，同时保留催缴记录。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可凭租赁关系证明（如水电费缴纳记录、证人证言等）向法院提起诉讼，要求租客支付租金及腾退房屋。需注意，诉讼中需证明租金标准和租赁期限，若原无书面约定，法院可能参照同地段市场价判定。对于交房环节，无论租赁是否继续，都应当面清点房屋设施并拍照留存。若租客拒绝配合，可邀请第三方见证。房屋收回后及时更换门锁，避免后续纠纷。整个过程中注意避免与租客发生肢体冲突，合法维权才能有效保障自身权益。- AI整理生成 - 收起