租客拖欠房租不交，房东该怎么合法维权？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理，依法维护自身权益。建议先与租客进行友好协商，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可书面催缴并保留相关证据，包括租赁合同、催缴记录、聊天记录等。根据相关规定，房东有权要求租客按约支付租金。若租客长期拖欠，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼胜诉后，可申请强制执行。需注意，在租赁合同有效期内，房东不得擅自换锁、断水断电或强行清退租客，否则可能构成侵权。预防胜于补救，建议房东在签订合同时明确租金支付时间、违约金条款，并留存租客身份证复印件等资料。对于长期租赁，可约定"租金预付"或"押金抵扣"条款，降低风险。- AI整理生成 - 收起