房东不按时交房算违约吗？租客该怎么维权？

房东未按约定时间交房属于违约行为。租房合同具有法律效力，双方都应严格遵守合同条款。若房东无正当理由延迟交房，租客有权要求房东承担违约责任。遇到这种情况，租客可以先与房东协商解决，要求房东尽快履行交房义务。协商时可明确提出补偿要求，比如减免部分租金或支付违约金。协商过程建议通过微信、短信等方式留存记录。如果协商不成，租客可以向当地居委会或街道办寻求调解。调解不成时，可向当地住房租赁管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。为避免纠纷，建议在签订合同时明确约定交房时间、违约责任等条款。对于长期租赁，还可以约定阶段性违约金标准。同时要注意核实房东身份和房产证明，确保租赁关系合法有效。- AI整理生成 - 收起