签了购房合同付了定金却反悔，违约金该怎么算？

购房合同签订后买方反悔，定金和违约金处理需分情况讨论。如果买方单方面违约，开发商或卖方有权没收已支付的定金。根据相关规定，定金金额一般不超过合同总价的20%，超出部分可要求返还。若合同中还约定了违约金条款，卖方可以选择适用违约金或定金条款，但不能同时主张两者。 违约金的具体计算方式要看合同约定，通常为合同总价的10%-30%。如果买方认为违约金过高，可向法院申请调整，法院会根据实际损失和公平原则进行裁决。如果卖方也存在过错导致合同无法履行，买方可能有机会要回部分定金。 建议购房者签约前务必仔细阅读条款，特别是违约责任部分。万一遇到纠纷，保留好付款凭证和沟通记录，必要时通过法律途径解决。市场行情变化不是法定的免责理由，买方需谨慎做出购房决策。- AI整理生成 - 收起