收了定金反悔不卖房，违约金怎么算？
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在二手房交易中，若卖方收取定金后反悔不卖，需承担双倍返还定金的法律责任。根据相关规定，定金具有担保性质，通常不超过房屋总价的20%。若买卖双方签署的合同中明确约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金。需要注意的是，违约金和定金罚则不能同时适用，守约方有权选择对自己更有利的一种方式主张权利。实际操作中，若违约金约定过高或过低，法院可根据实际损失情况酌情调整。建议买方在支付定金前，务必核实房产状况及 展开
2025-10-31 00:21
来自北京市
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