签约购房合同注意事项

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1二手房合同签约注意事项 购房合同的七大内容

二手房签约应该注意哪些问题呢?购房合同的内容应该包括哪几方面呢?下面小编就为大家来具体介绍一下二手房购房合同签约的注意事项,帮助大家清楚的了解购房合同内容!

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2房产签约流程 房产签约手续

买房是我们人生中一件比较重要的大事,全面的了解了买房过程,准备充分才能使整个过程高效顺畅。很多人不知道买房的时候需要办理哪些手续,为了让大家方便买房,下面分享房产签约流程和房产签约手续。

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3买房签约注意事项?买房签约手续

对于房子而言,我们很多人几乎是花费掉我们一生的积蓄才会拥有。所以买房子也变得尤为重要,我们需要注意到买房子的签约的每一个字,更加的要牢牢地掌握这些买房签约手续,这样对于我们买房的签约都是有一定的指导性。那么,买房签约注意事项?买房签约手...

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4买房签约注意事项有哪些?买房签约手续有哪些

相信所有人都知道,房子是我们一生中非常重要的商品,买房也是一生中花费最多的,随着如今房价不断上涨,很多人辛苦奋斗了大半辈子才能凑齐买房首付的钱,所以购房者在购买之前需要了解清楚买房的相关常识,买房签约注意事项有哪些?买房签约手续有哪些?

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5房产签约流程有哪些 房产签约流程注意事项

房产签约流程中包含一手房和二手房的不同签约流程以及注意事项,不要将两者房产的签约流程弄混或是遗漏什么。

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6买房签约流程是什么?买房签约要注意什么

对于每个家庭来说,买房都是一件高兴的事情,但是在买房的过程中需要各种各样的手续,却让买房变成了繁琐而辛苦的事情。买房签约这种事情大家都要慎重处理,很多购房者由于弄不清楚购房的相关流程而闹了很多笑话,那么小编告诉你,买房签约流程是什么?

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7新房签约注意事项 合同和补充协议都不能马虎

新房签约注意事项有哪些呢?这里从一开始对开发商资质审核到补充协议具体注意事项都做了详细介绍,快来看看细节问题,以免日后维权难。

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8二手房签约五大注意事项 这样买房不吃亏

二手房签约要注意哪些事项呢?很多购房者都是初次置业,对于相关知识了解的并不多,今天房天下就来跟大家分享一下二手房签约要注意的事项。

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9房产签约流程是什么?房产签约手续有哪些?

我们知道买房是我们人生中的重要的事情了,因为我们很多人奋斗一生只为能够买得起房子,有一个安稳的家。所以我们需要了解一些买房的相关常识,知道在买房的时候应该办理哪些手续。那么下面我们来介绍房产签约流程是什么以及房产签约手续有哪些?

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购房合同签约注意事项谁能指点下?

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1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、另外,买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5、明确具体时间和违约责任。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任

购房合同签约注意事项谁能指点下?特别是违约那部分的哦

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买房付首付签合同注意事项有:一、看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本与开发商签订合同需使用规范的正式合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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