开发商因资金问题，导致工地进展缓慢，按照合同约定，可以在逾期超过60天后，有权申请退房，请问各位网友，大哥们：我应该如何进行退房，是直接去与开发商沟通退房吗（和开发商按合同退房会担心退房款的问题），还是拿着合同去法院起诉开发商退房？起诉书应该怎么写好呢？起诉开发商退回购房款以及贷款利息？要不要保全？
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栾玉 新房置业顾问请拨打电话13146563669电话联系百科详情
根据国家房管局标准正规购房合同超过60天余期后与开发商办理有权办理退款，还有违约之日起有每天总房款价的正规购房合同规定%???
曹朋义 新房置业顾问请拨打电话13665049170电话联系百科详情
退钱是不实际的，本来都资金紧张了，哪里还会有钱给你们，银行都欠了一屁股债没法处理了，这个时候你们是做不了什么的，只能去当地政府投诉，让政府出面解决，这样是最快的，也是能最快拿到房子的！
王迎娣 新房置业顾问请拨打电话15221934216电话联系百科详情
首先来说，这种情况退房，有很多后续问题。1.开发商有没有钱退给你(这种情况一般是没有钱退的)。2.退房了以后，贷款记录依旧存在，很可能首套变二套。
龙丹丹 新房置业顾问请拨打电话18064259113电话联系百科详情
直接找相关部门处理吧，你退房了开发商也没资金退给你，但是法律武器还是比较有用，至少开发商不会和政府做对，会想出办法帮你解决，毕竟在理的是你对吗！希望我的回答对你有帮助！
李均才 新房置业顾问请拨打电话13690126557电话联系百科详情
建议走法律途径。咨询专业的律师！不过，想要全身而退，很难。而且，重点是不知道什么时候才能拿回你的购房款。
陈笑炜 新房置业顾问请拨打电话18229692608电话联系百科详情
从最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买售人支付已交房款万分之五的违约金。
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