开发商因资金问题，导致工地进展缓慢，按照合同约定，可以在逾期超过60天后，有权申请退房，请问各位网友，大哥们：我应该如何进行退房，是直接去与开发商沟通退房吗（和开发商按合同退房会担心退房款的问题），还是拿着合同去法院起诉开发商退房？起诉书应该怎么写好呢？起诉开发商退回购房款以及贷款利息？要不要保全？
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张冉 新房置业顾问请拨打电话17687151803电话联系百科详情
合同里会写明白的。如果是因为开发商本身的问题导致项目无法交付，建议采取法律途径。如果是时间会晚一些，其实建议和开发商好好协商，避免出现纠纷。
刘魏 新房置业顾问请拨打电话13598006446电话联系百科详情
在这里先考虑这个房子你要还是不要，如果退房，开发商没钱开工，退房钱从哪里来？如果感觉还能要，就沟通补偿事宜。
龚杰 新房置业顾问请拨打电话13611032892电话联系百科详情
可以先找开发商协商，不要上去就退房，本来就没钱了，退房也只会收到欠条之类的，协商不行就可以直接起诉，申请强制执行
宋德云 新房置业顾问请拨打电话15968066029电话联系百科详情
打电话韩日京 置业顾问根据国家房管局标准正规购房合同超过60天余期后与开发商办理有权办理退款，还有违约之日起有每天总房款价的正规购房合同规定%%E2??…有违约金利息等有权退款，如果不给办理到法院可以起诉，提前准备好所有材料，提前到相关部门了解清楚后，提交诉讼
王家进 新房置业顾问请拨打电话18997086808电话联系百科详情
现在的开发项目要成为烂尾的基本是不会的，如果退房开发商可能会产生坏账，到时候房子也没有了，钱也拿不回来，如果后期交付了可以先要求赔偿违约金，然后再去收房，这样会比较好
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