开发商因资金问题，导致工地进展缓慢，按照合同约定，可以在逾期超过60天后，有权申请退房，请问各位网友，大哥们：我应该如何进行退房，是直接去与开发商沟通退房吗（和开发商按合同退房会担心退房款的问题），还是拿着合同去法院起诉开发商退房？起诉书应该怎么写好呢？起诉开发商退回购房款以及贷款利息？要不要保全？
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余贵元 新房置业顾问请拨打电话13639030089电话联系百科详情
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2022-09-11 13:49
来自贵州省
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田学智 新房置业顾问请拨打电话13964982855电话联系百科详情
千万不要退房，开发商本来资金就紧张根本无力支付退下来的房款，大概率你收到是一张欠条。如果后期开发商资金链发生断裂，开发商欠你的欠款很有可能坏账，从而不了了之。就这种情况而言不要退房，通过法律手段索要违约金。联合业主请政府帮忙扶持和调解完成交房。
韩日京 新房置业顾问请拨打电话13903163798电话联系百科详情
根据国家房管局标准正规购房合同超过60天余期后与开发商办理有权办理退款，还有违约之日起有每天总房款价的正规购房合同规定%%E6??有违约金利息等有权退款，如果不给办理到法院可以起诉，起诉书按照法院规定格式写，要保全
陆耀东 新房置业顾问请拨打电话18126541056电话联系百科详情
千万不要退房，开发商本来资金就紧张根本无力支付您好，开发商本来资金链就断了，退下来的房款，大概率你收到是一张欠条。开发商欠你的欠款很有可能坏账，从而不了了之。就这种情况而言不要退房，通过法律手段索要违约金。联合业主请政府帮忙扶持和调解完成交房。
董世阳 新房置业顾问请拨打电话13220176103电话联系百科详情
开发商因为资金问题交不了房子，你认为你去售楼处沟通退钱会有结果吗？都没有钱动工，也就没有钱退给你。而且大部分开发商也会以疫情为借口说是不可抗拒因素。建议收集证据，直接起诉，强制执行好一点。
李斌 新房置业顾问请拨打电话18985577118电话联系百科详情
先找开发商负责人处理，如果处理不满意或得不到正面回复，把买房的资料带到房管局处理，同买这个项目的肯定也不少，应该一起去才会得到重视！
李庆凯 新房置业顾问请拨打电话18618199139电话联系百科详情
先找开发商协商，尽量不要退房，资金链段了，钱退的希望渺茫，起诉成功也于事无补，后期会有接盘的开发商或者政府接手，只是收房时间长短而已，退了钱什么时候到账是个问题
赵彦春 新房置业顾问请拨打电话13809937439电话联系百科详情
要是涨价了就不建议退房了，要是刚需住的也不建议退房。要是真想退直接找公司老总或负责人商议，退款主要是银行那边要沟通好，以免出现逾期
刘艳丽 新房置业顾问请拨打电话13718218067电话联系百科详情
目前不建议退房，可以等等看看这边形式，开发商答应退房了没有钱退给您，您们变成了债务关系就更不好解决了
孟祥顺 新房置业顾问请拨打电话13811049391电话联系百科详情
一般大开发商或者一线城市的地方，基本上很少出现这种情况，正常按照合同约定是没问题，但是延期交房，是开发商资金问题，退款就能按时给你退回来吗？
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