开发商因资金问题，导致工地进展缓慢，按照合同约定，可以在逾期超过60天后，有权申请退房，请问各位网友，大哥们：我应该如何进行退房，是直接去与开发商沟通退房吗（和开发商按合同退房会担心退房款的问题），还是拿着合同去法院起诉开发商退房？起诉书应该怎么写好呢？起诉开发商退回购房款以及贷款利息？要不要保全？
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贺茂芳 新房置业顾问请拨打电话18146664762电话联系百科详情
还是商量来，实在沟通不行，再起身诉，一般开发商都不愿意有官司，除非开发商有问题，
赵敏 新房置业顾问请拨打电话13753234353电话联系百科详情
听朋友说碧 桂 园的房子不错，今天去了一趟，销售小赵全程的讲解挺耐心，也挺到位，但是我最关注的还是装修 人家那里两个卫生间的智能马桶就一万多呢，自己装修也不舍得买这么好的马桶，整体还不错
程国斌 新房置业顾问请拨打电话13751626662电话联系百科详情
先找开发商协商，尽量不要退房，资金链段了，钱退的希望渺茫，起诉成功也于事无补，后期会有接盘的开发商或者政府接手，只是收房时间长短而已。
朴泉 新房置业顾问请拨打电话18511233555电话联系百科详情
千万不要退房，开发商本来资金就紧张根本无力支付退下来的房款，大概率你收到是一张欠条。跟开发商变成了债权债务关系，等开发商有钱了是先偿还工人工资，然后是银行贷款，到最后才是偿还债务
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