开发商交房流程

更新时间:2018.04.08 01:28:00

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

1开发商延期交房怎么办?延期交房如何维权?

现在开发商延期交房是很常见的事情了,但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽。按照规定,开发商交房是有期限限制的,如果开发商延期交房的话,我们应该怎么办呢?

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2开发商延期交房怎么办?延期交房如何维权?

开发商延期交房是再正常不过的事情了,但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽。按照规定,开发商交房是有期限限制的,如果开发商延期交房的话,我们应该怎么办呢?

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3开发商满足哪些条件才能交房

我国法律规定房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。那么开发商需要满足哪些条件才能交房呢?房屋交付的条件又有哪些呢?

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4开发商延期交房怎么办?如何界定延期交房

购房者买新房的时候最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房,尤其是对需要买房结婚或者上学的人来说,一旦开发商延期交房会给自己的家庭带来很大的麻烦。

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5开发商提前交房是好事吗?当心有陷阱

说到收房时间,小伙伴们大都听说过开发商延期交房的。提前交房的事情很少发生,大家可能觉得提前交房,提前住进新房是好事。其实并不一定。

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6开发商提前交房 当心幸福背后的陷阱

现在对于交房,大家都会声讨开发商延期交房,其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现,但开发商提前交房好吗,小编带大家去了解下:

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7什么是逾期交房?开发商逾期交房能退房吗?

买房子就是为了居住,可是开发商延期交房的事情总有发生。长期以来,逾期交房、逾期办证一直是房地产纠纷的热点问题,那么逾期交房是什么意思?开发商逾期交房能退房吗?这些问题一直是广大购房者关注的焦点,下面小编就为大家讲解下。

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8如何避免开发商逾期交房?逾期交房怎么办?

在房地产市场上,新房大部分都是期房,但是购买期房的话确实会存在一定的风险,这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。那么,如何避免开发商逾期交房?开发商逾期交房怎么办呢?下面就随小编一起来了解下吧!

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9开发商提前交房你赚到了?当心收到质量房

开发商提前交房了,小伙伴们欢欣鼓舞,可以提前住进自己的新房。别高兴的太早,提前交房不一定是好事!当心开发商给你设下的陷阱,如果收到质量房,就悲惨了!

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我准备从甲方买一套未交付的二手房,购房协议有无不妥之处?

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你好,不满足合同的基本要件,建议委托专业律师给出具体建议,以免产生法律风险!

开发商延期交房怎么申请退房?这方面的流程谁知道啊?

红楼叹 3
开发商不能交付房屋的原因往往很复杂,,导致业主手足无措,不知道该怎么做,如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因,不能听开发商或者售楼人员的一面之词,针对真实性的原因采取一些相关的应对措施。(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益!可见延期交房除了合同中有特别约定的,购房者可以追究开发商的违约责任。目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
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