开发商因资金问题，导致工地进展缓慢，按照合同约定，可以在逾期超过60天后，有权申请退房，请问各位网友，大哥们：我应该如何进行退房，是直接去与开发商沟通退房吗（和开发商按合同退房会担心退房款的问题），还是拿着合同去法院起诉开发商退房？起诉书应该怎么写好呢？起诉开发商退回购房款以及贷款利息？要不要保全？
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李鑫磊 新房置业顾问请拨打电话13002398860电话联系百科详情
对于这种问题，你要先准确鉴别开发商是否存在资金链断裂的情况（可以从相关管理渠道查到），如果资金链断裂，就不要申请退房了，你应该申请资产保全。
任固霞 新房置业顾问请拨打电话15389891688电话联系百科详情
先找开发商协商沟通，如果得不到满意答复介意你打市长热线或者书记信箱之类的，法院起诉不太现实，而且周期长，耗时耗力还生气
张裕林 新房置业顾问请拨打电话15869917782电话联系百科详情
根据国家房管局标准正规购房合同超过60天余期后与开发商办理有权办理退款，还有违约之日起有每天总房款价的正规购房合同根据国家房管局标准正规购房合同超过60天余期后与开发商办理有权办理退款，还有违约之日起有每天总房款价的正规购房合同规定%???有违约金利息等有权退款，如果不给办理到法院可以起诉，起诉书按照法院规定格式写，要保全规定%???有违约金利息等有权退款，如果不给办理到法院可以起诉，起诉书按照法 展开
胡振辉 新房置业顾问请拨打电话18666636434电话联系百科详情
先跟开发商协商退款退房问题，如果开发商没有能力退款或者不予理会可以到当地住建局投诉
陈静 新房置业顾问请拨打电话18003266463电话联系百科详情
那个项目，为何要退，就是交房晚要退，开发商会赔付，如果自身不想买那就自己承担损失，看具体情况
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