关于上海新标准,200w的房子算是普通住宅还是非普通啊?

在上海的房子是否普通住宅,要看您的房子的地理位置而有不同的评定标准;前提是房子要是住宅(花园住宅、洋房除外);面积不得超过140平方。总价标准是:内环内住宅成交总价不超过330万;内外环间的住宅成交总价不超过200万;外环以外的住宅成交总价不超过160万;

小于等于200万的房子都属于普通住宅

就上海而言,内环330万以下,内环之间200万以下,外环160万以下就价格而言是属于普通住宅,上面所有的价格都是低于,比如内外环之间200万就属于非普通住宅了。

在上海的房子是否普通住宅,要看您的房子的地理位置而有不同的评定标准;前提是房子要是住宅(花园住宅、洋房除外);面积不得超过140平方。总价标准是:内环内住宅成交总价不超过330万;内外环间的住宅成交总价不超过200万;外环以外的住宅成交总价不超过160万;

那要看你200万的房子在哪里的了,内环330万事普通,内外环200万,外环160万都算是普通住宅。不要纠结于200万,要是200万成交的话,在成交的时候稍为做低合同一点点。不就OK了么?

高于或是等于200万都算是非普通住宅

1月16日上海调整了普通住房标准,内环线以内调整为330万元/套以下,内外环之间调整为200万元/套以下,外环以外调整为160万元/套以下。还有一个是要面积小于140平的才算是普通住宅.

上海内外环之间是面积140平米,200万也可以是200万,但各地的交易中心可能不一样,所以安全点还是最好不超过200万。

可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。上述标准自2012年3月1日起执行。

在上海的房子是否普通住宅,要看您的房子的地理位置而有不同的评定标准;前提是房子要是住宅(花园住宅、洋房除外);面积不得超过140平方。总价标准是:内环内住宅成交总价不超过330万;内外环间的住宅成交总价不超过200万;外环以外的住宅成交总价不超过160万;