如何区分普通住宅和非普通住宅

普通住宅标准:1、 建筑面积在140㎡以下;2、 内环以内总价在245万以下、内外环间在140万以下、外环以外在98万以下;3、 五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;以上任何一项未能满足的,即为非普通住宅。

要看你买房子的面积,可以操作的,

小区容积率大于1的情况 144平以上为非普通住宅 144以下为普通住宅 小区的容积率如果小于1 不论面积多少 都为非普通住宅

普通住宅标准:1、 建筑面积在140㎡以下;2、 内环以内总价在245万以下、内外环间在140万以下、外环以外在98万以下;3、 五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;以上任何一项未能满足的,即为非普通住宅。

区分有三个条件:1、建筑面积不大于140㎡2、内环以内价格不高于245万,内外环之间不高于140万、外环以外不高于90万3、该房屋为总高5层以上的多高层住宅及不超过3层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄!需同时满足以上三个条件方可判定为普通住宅,否则为非普通住宅!