上海的普通住宅要满足以下三个条件: 1,房屋建筑面积:140平米以下 2,价格: 内环线以内:总价245万/套以下 内环线到外环线之间:总价140万/套以下 外环线以外:总价98万/套以下 3,层数:5层以上(含5层)的多高层住房,以及不足5层的老式公寓,新式里弄,旧式里弄等 非普通住宅: 只要不满足以上任何一项都属于非普通住宅!至于产证加名字分为几种情况1:如是夫妻 加名字是不需要征收税收的 只 展开
上海的普通住宅要满足以下三个条件: 1,房屋建筑面积:140平米以下 2,价格: 内环线以内:总价245万/套以下 内环线到外环线之间:总价140万/套以下 外环线以外:总价98万/套以下 3,层数:5层以上(含5层)的多高层住房,以及不足5层的老式公寓,新式里弄,旧式里弄等 非普通住宅: 只要不满足以上任何一项都属于非普通住宅!至于产证加名字分为几种情况1:如是夫妻 加名字是不需要征收税收的 只需要交几百块钱的工本费2:如不是夫妻 加名字交付产权份额的税收 还要看房子是不是满5唯一 是普通还是非普通 打个比方 如果产证原来是1个人的名字 现在加一个人上去 且满五唯一普通住房 而且被加名字的这个人又是名下无房 那就需要交付评估价1%/2的契税 如是原产证是2个人 就交评估价1%/3的契税 上面所说到种是走买卖过程 下面在说说赠于1:亲属间赠于 收取公证费及工本费 公证费为房屋评估价*2%2:非亲属间赠于 收取公证费 营业税 个税 契税 具体税收看房屋情况而定 收取被增于人所得份额的税收~! 收起
