求二手房买卖细则

交订金→签订买卖合同→交付房款→纳税→过户→物业交割二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 收起

选房→交订金→签订买卖合同→交付房款→纳税→过户→物业交割二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 收起

如果您是买方:看房—看中付意向(中介谈价格)——转定金——补大定——(双方约定时间)签合同(需贷款的话把银行人约在一起,签完买卖合同提交贷款材料)——房产交易中心审房产税(大概需要15天时间)——审税完毕拿到单据7个工作日后——房产交易中心过户——20天后出新产证(加急一个星期左右就可以)——把他证给银行,银行收到材料后房款(一般几个工作日就可以,但是年底可能不太好房款)——房东收到钱3个工作日左右交房如果您是卖房:几乎上不用操心,中介会告诉您到什么阶段准备什么材料 收起