麻烦问下实际购买金额，和合同上的面积乘以每平的价格下来为什么不一样

合同价等于购买价，除非是二手房，税费另算、新房则看您与开发商当初是怎么协商的。如若不然可以正当程序维护自身利益。

如果买二手房商业贷款，会有三个价格，1成交价，2评估价，3过户价。一般情况下成交价偏高，评估价要低一些，过户价是最低的，因为涉及到税费。

套内建筑面积还要减去房子里的墙占的面积什么的合同上写的套内面积是套内建筑面积吧。你量的是使用面积。所以有差别，才是使用面积

您好，很荣幸为您解答: 实际购买总价与合同总价不一致，与实际购买价不一致。或者某地区出现新的政策，有开发商拆分合同的现象。符合市场价格，确不符合国土价格。面积误差不超过三个平方米。

二手实际购买总价与合同总价不一致，是因为国土打税价中的评估单价跟您实际购买单价不一致。国土局的合同单价是用来打税的。

房屋买卖合同中单价乘以面积所得金额与合同金额不对应。应该按双方协商好的价格为准，这样就没有争议了。只要协商好了，签字确认了就没有影响

合同上面积有产证面积和套内面积之分的，可以看下是不是自己看错了哟。还有这个实际购房金额有加上税费之类的吗

首先契税是需要交的。另外一个就是维修基金也是需要您交的。单价乘以面积只是给你一个大概的房价估计，售楼部那边儿会给你折扣价之类的。所以最后的交易金额和房价肯定会不一样的。不过相差应该不会太大。

合同上面积有两种，一种是建筑面积，一种是套内面积，一般购买直接是按照建筑面积来计算，你可能算成了套内面积，所以与实际的不符

您这个问题，好多人都在问 ，购买合同是实际建筑面积 ，加上公摊阳台和赠送面积 ，折合下来价格就低了，所以说才不一样的 现在购房开发商赠送面积都很大