贷款购买二手房的流程

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1关于贷款购买二手房流程 你需要知道一下

在购买二手房时,大多数人都是通过贷款来完成的,毕竟在房价高企以及房价动辄就要上百万的现在,全额付款真的是不太可能会实现的。因此,对于普通工薪族而言,贷款买房就是一个比较不错的途径,可是贷款购买二手房流程是什么呢?

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2二手房贷款购房流程二手房贷款过户流程

与新房相比,二手房的房价很客观,不过对于二手房购房者来说,二手房贷款流程和贷款过户流程就成了一直萦绕购房者心中的疑惑,今天我们就带你一起了解下。

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3买二手房贷款流程有哪些 根据这些流程购买

现在大部分的人在买房的时候都不会选择全款购买,一般都会选择贷款去购买房屋,但是贷款购买房屋肯定也不是一件简单的事情,在购房者贷款买房的时候,是需要按照买房相关流程去操作的,那么买二手房贷款流程有哪些呢?接下来大家就来一起了解一下这些内容。

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4住房公积金可以买二手房吗 购买二手房贷款流程

住房公积金贷款买房比商业贷款买房利率要低一些,所以很多人在买房贷款的时候都想使用公积金来贷款,很多新房在进行贷款的时候是支持公积金贷款的,但是也不是人人都要购买新房,那么如果是购买二手房的时候可以使用公积金吗?购买二手房的流程又是怎样的?

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5贷款购买二手房流程 贷款买二手房注意事项

对于贷款购买二手房流程,很多人由于不了解导致不少纠纷。为避免您在贷款购买二手房时走冤枉路。小编为您整理了贷款购买二手房的流程以及注意事项。

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6购买二手房流程?

现在房价越来越高,很多人为了自己的住房需求就购买了二手房,因为买二手房就不用交很多的税费,只需要缴纳一部分即可。买二手房有很多的问题需要我们了解和谨慎,因为不知道流程,办理起来就慢了很多。那么购买二手房流程?

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7贷款购房须知:贷款买二手房流程是什么?

贷款购房并不是什么不好的购房凡是,还恰好相反,现在贷款购房已经成为了非常受大众欢迎的一种购房方式了,现在不管是购买二手房的还是购买新房的大多都会选择贷款,不过贷款购买二手房的流程比较多且比较复杂,所以购房者们最可以提前了解清楚。

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8二手房首付怎么计算?贷款购买要注意什么?

如今二手房受到了很大部分购房者的喜爱,因为购买二手房之后不需要等到交房时间,可谓是即买即住,在购买二手房的过程中,购房者也希望可以通过贷款的方式来支付房款,因此准备的首付金额就只有房款的三成,等到实际付款的时候才发现首付不够。

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9怎么贷款购买二手房 看了就知道了

现在大多数的购房者在购买房屋的时候选择的购房方式都是去贷款购买,一般大家购买的房子不是新房就是二手房,但是不管选择的是哪种房子进行购买,大家如果需要去贷款,那么肯定就需要按照贷款的流程去操作才行,那么接下来大家就来看看怎么贷款购买二手房。

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北京公积金贷款购买二手房流程有啥?

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购买二手房办理公积金贷款流程:买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如20万元作为首付款;其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。购房者按照规定的还款方式,按时还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。

在北京购买二手房贷款申请流程是什么?

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只要您的收入证明,银行流水,征信都没问题,名下没有未还完的贷款(具体看有多少),出了网签合同就可以了
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