律师想咨询在苏州市房地产公司转让后,购房合同该与谁签订? 1 0

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房地产公司发生转让后，购房合同的签订主体需分情况看待。若项目公司股权整体转让，原公司法人资格未注销，购房合同仍与原公司签订，因其仍是法律意义上的开发主体。若是项目资产打包转让，受让方需完成开发资质变更...手续，此时应与新公司签约。实际操作中要注意查看售楼处公示的营业执照与预售许可证信息，若开发商名称已变更，需由新主体重新申领预售证后方可签约。建议要求转让双方出具书面通知，明确合同权利义务的承继关系，并在合同中增设“开发商变更”条款，约定违约责任。付款时要确保资金进入公示的预售资金监管账户，与合同签约主体一致。若发现签约主体存在混乱，可向当地住建部门核实项目转让备案情况。 [详情]

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