朋友用我的房子在银行贷款,我们之间该如何签订合同能最大限度的规避我的风险?-买房-房天下问答

降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的.那个合同说实话,是很苛刻的.不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保, 展开

2012-04-07 14:16

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: 二手房买卖合同签订全攻略:细节把握与风险规避去查看
买卖二手房时,合同内容至关重要。根据《城市房地产转让管理规定》,需注意合同中的限制转让条款,如产权问题、查封或限制情况。

xiaofeng5432

降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的.那个合同说实话,是很苛刻的.不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保, 展开

2014-09-29 17:03

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百度查询一下

2014-06-12 12:02

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wwp25257758521

降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的.那个合同说实话,是很苛刻的.不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保, 展开

2014-05-21 10:21

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benbi

我觉得这样做风险有些大,一般您做好和比较大的中介机构或者找个第三方做个公证。但是一般银行好像不认,除非你和你朋友做个公证把房子公证给他才可以。

2012-04-08 15:05

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aalz

请问是用你的名义贷款还是用你的朋友的名义贷款?如果是你的名义贷款,那么一旦你朋友违约导致贷款方对你行使抵押权的话,你可以向你的朋友追偿。如果用你朋友的名义贷款,那么一旦发生违约,银行会优先行使对你朋友的债权请求权,将他的财产进行补偿债务,如果依然不能补偿债务,那么剩余部分贷款方将向你追偿,但是你可以就你赔偿的部分向你朋友追偿。

2012-04-08 15:04

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dsaghgerh

公正委托

2012-04-08 15:06

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atomweb

从本质上说是你的房子做的抵押,银行只认产权人,不管你和你朋友的合同怎么签定,都无法规避。或者你自己以个人名义抵押自己房子,然后把这个钱以借款合同的方式借给你朋友。

2012-04-08 15:03

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徐秋实

这个合同应该是建立在双方信任的基础上,要相信您的朋友!

2012-04-08 15:02

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小眼睛女人

我建议先小人,后君子。找个公证处公证一下,再找律师事务所做见证。

2012-04-08 15:07

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