朋友在万润街看好一套门面房，房租每年近十万，但要付给转租方十万转让费，这个合理不？如何规避风险啊？

现在门面转租要转让费的也不少，这个肯定是房东不认可的东东，所以与转租方商谈好解决办法及后续问题是关键，如其它客观原因导致的门面无法租凭等。