关于二手房买卖的几个问题

我看中了新农村建设的一层楼房,09年装修入住的,房主说自己原来的房子被拆除了,村里赔了点钱,然后又花钱买的这层楼房,不知道这是否属于安置房的范畴?如果是,是不是五年内不允许买卖? 另外,楼房后面有好多别墅正在建设中,据说要等所有楼房盖好以后再统一办理房产证,请问这样的楼房可以买卖吗? 还有就是我如何才能够得知该房子在房管局有备案没有呢?如果没有备案,那这样的房子是不是不能买啊? 我对新农村建设知之甚少,不知道这种楼房是不是只有村民之间才可以相互买卖?如果是的话,我还需要把户口迁过去的。 买二手房还应该注意哪些方面呢?买卖都应该准备哪些手续呢? 收起