怎么选择二手房，需要注意些什么？

 最重要的其实是房子的产权是否清晰！其次才是房子的使用年限，朝向，户型，价格，楼层，周边配套等综合考虑。

 一，要看房子建筑年代和使用年限，普通住宅70年，商用住宅市50年。二，要看房子周围环境，朝向，周围设施，临不临街。三，看房子所处的位置，交通便不便利

在位置确定好后，要注意1，户型，户型好坏直接关系到房子的利用率，相对的就影响了您的单价。比如60米的，和70米的使用面积一样。2，小区的综合价值。环境，物业，取暖，日常维护。3，就是房子的建筑年代。房间内的户口问题等等一些繁琐的问题。

一，要看房子建筑年代和使用年限，普通住宅70年，商用住宅市50年。二，要看房子周围环境，朝向，周围设施，临不临街。三，看房子所处的位置，交通便不便利 

主要的肯定就是交通，周边的配套，还有就是自身的原因，比如说首付又多少，总价又能接受多少，还有投资还是自住。

1，注意房屋的年代和使用年限，正常的住宅是70年产权的，其他的都是属于商用房。2，看房房子的各项使用费用，比如停车费，物业费，取暖，煤水电是否是民用的。3，建议最好是白天看房，这样房子的采光看的比较清楚。4，房子的产权看看是不是业主的房子比较重要，注意别有纠纷。

最主要的是首选房子的产权性质,产权人是否明确,如:商品房还是公房,经济适用房,房屋的建筑年代和楼层,朝向等.

自己想买的房子是什么样的，是考虑学区名额、地理位置、地铁、投资等等，先了解自己想要什么养的房子在，在去看小区环境，还有就是房屋产权性质， 税费等等

 一，要看房子建筑年代和使用年限，普通住宅70年，商用住宅市50年。二，要看房子周围环境，朝向，周围设施，临不临街。三，看房子所处的位置，交通便不便利