买房需要注意什么问题

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1买房注意:买房前要合理评估购房能力

现如今买套房子,大家不能够天真的以为只需要先筹集好首付就可以了,买房需要准备首付,月供、装修、居住成本等等,这几个要素都必须要考虑到。那么购房者在买房之前应该如何确定自己是否负担得起购房成本呢?

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2买房注意:买房这些票据一定要收好

对于普通老百姓来说,能够有一套属于自己的房子是一件很幸福的事情。其实买房也是一件大事,在买卖房屋的过程中,大家会受到各种部门开具的票据,小编提醒大家有些关键票据一定要留心保存。

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3买房注意:买房合同中的这些坑千万别踩中!

对于普通人来说,买房很有可能要穷其两代人一生的积蓄。买房过程中,大家怕的就是吃亏,因此,买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑。

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4买房注意:买房忽略哪些因素会让人悔恨不已

对于很多家庭来说,买房是一件大事。因此,很多购房者买房都会深思熟虑、实地考察加之亲朋好友的各种意见建议后才会做出购房决定。

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5买房贷款注意 买房贷款额度不够怎么办?

在贷款买房的时候,购房者可能会有这样错误的认识!认为在买房的时候申请贷款,银行就一定会批足够的贷款额度给贷款申请者,其实这是错误的想法。

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6夫妻共同买房注意什么 买房需谨慎

现在选择婚前买房的人很多,但是也有人选择在婚后夫妻一起去购房,婚前买房和婚后买房肯定还是会有一些不同的地方,所以对于想要婚后去买房的夫妻来说,就应该好好的去了解一些婚后买房相关的内容,那么夫妻共同买房注意什么?接下来大家就来一起了解一下。

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7未成年人买房要注意什么?如何买房?

根据目前我国的贷款政策,未成年人不能直接贷款买房,但是为了规避未来征收遗产税的问题,现在很多父母买房时会直接以未成年子女的名义来买。那么,未成年买房需要注意什么?以未成年人的名义可以申请房贷吗?

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8买房注意什么 买房最忌讳哪些楼层

一旦说到房子,这真的是老百姓们比较热门的一个话题了。像这种涉及到了居住问题的大事,我们自然也需要关注才行。对于一些没有购房经验的小伙伴们来说,买房的流程完全就是陌生的,那么,买房注意什么?买房最忌讳哪些楼层?这两个问题我们先来了解下。

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9选房过程注意四不要 买房必读

买房是人生大事,看房选房自然要抱着十二分小心。选房过程注意四个“不要”,不要踩了雷区。

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相关问答房天下问答 >

您好:我出钱全款买房,写弟弟名字,但后期如果想要回房子,应注意什么?

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你好: 建议咨询公证处工作人员的回复为准。

按揭买房注意事项主要有哪些啊?需要关注哪些点

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:很多第一次买房的朋友,不知道一手楼购房需要做哪些事情,有的人可能会比较迷茫,无从下手,本文主要根据一手房购房的流程为您讲解每一个步骤大概的操作,仅供参考!第一步:自我能力评估注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。第二步:挑选房源注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。第三步:先检查“七证”再签订认购合同书——商品房认购书范本及注意事项注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。第四步:签订合同并登记备案——房屋买卖合同书范本注意事项:该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。第五步:选择付款方式注意事项:付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。第六步:保险与公证注意事项:保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有:契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。第七步:验收房屋注意事项:认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。第八步:物业管理——物业管理合同范本注意事项:与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。第九步:产权过户、领房产证——如何辨别产权证的真假注意事项:一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
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