怎么选择二手房，需要注意些什么？

1，确定产权清晰无纠纷。2，地段是否方便，配套的医疗和学校是否成熟，交通是否便利3，朝向。4，价格 5，物业服务怎么样。6，停车方不方便。

注意房本是否是业主本人

看位置  周边的配套设施  价位 

一、产权性质二、交通情况三、配套设施 

 根据自己兜里的钱选择地段，这是最主要的，其次是周边配套设施，交通，购物，学校，商圈，然后是房屋质量，朝向，年限，小区环境

 便利

根据自己兜里的钱选择地段，这是最主要的，其次是周边配套设施，交通，购物，学校，商圈，然后是房屋质量，朝向，年限，小区环境

1，注意房屋的建成年代和使用年限，正常的住宅是70年产权的，其他的都是属于商用房。2，看房房子的各项使用费用，比如停车费，物业费，取暖，煤水电是否是民用的。3，建议最好是白天看房，这样房子的采光看的比较清楚。4，房子的产权是否清晰，注意别有纠纷。

 1，注意房屋的年代和使用年限，正常的住宅是70年产权的，其他的都是属于商用房。2，看房房子的各项使用费用，比如停车费，物业费，取暖，煤水电是否是民用的。3，建议最好是白天看房，这样房子的采光看的比较清楚。4，房子的产权看看是不是业主的房子比较重要，注意别有纠纷。

70年产权怎么算知道么？不是你拿房产证那天开始。70年产权是以开发取得土地开发证算起，也就是说就是你买一手房真正的使用年限不过67 68年