看房子首先 先选定中介公司.把自己理想中的房子告知经纪人.顺便先自己测试自己的购房承受能力.包括自己可动用的流动资金.亲友资助.或者贷款成数.知道自己有没有资格在北京购房.是第几套.如贷款.需要问下信用卡是否逾期.逾期次数.接下来实地看房.首先明确自己需要的楼层.户型.朝向.装修.把经纪人报上来的房子自己先筛选下.看房注意看细节.例如.打开橱柜.看是否发霉.看下卫生间的地面.各个房间的顶部.角落. 展开
看房子首先 先选定中介公司.把自己理想中的房子告知经纪人.顺便先自己测试自己的购房承受能力.包括自己可动用的流动资金.亲友资助.或者贷款成数.知道自己有没有资格在北京购房.是第几套.如贷款.需要问下信用卡是否逾期.逾期次数.接下来实地看房.首先明确自己需要的楼层.户型.朝向.装修.把经纪人报上来的房子自己先筛选下.看房注意看细节.例如.打开橱柜.看是否发霉.看下卫生间的地面.各个房间的顶部.角落.阳台的缝隙.主要是看房子结构是否有过大的改动.是否漏水.看各个房间及客厅布局.房子是否方正.采光最好的时间点是上午十点到下午三点前.这个时间段正常的房屋采光都非常棒..询问业主为什么卖房子.买了多久了.平时都什么人住.记得不要要业主电话.经纪人会认为你要跳过他.明确产权.如央产.使用权.产权.商品房.经济适用房.和按经济适用房管理.央产房要注意.有的央产根本不可以上市买卖.确定房子有央产上市等级表.周边配套需要自己转.询问下遛弯的老大爷等街坊邻居.其次是房子的潜在升值空间.例如房子能上重点小学.中学.房子附近有大型企业.交通便利等.都是你房子保值或升值的砝码.太多了.不写了.详情可咨询13810797204 收起
