验房注意些什么

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1验房师教你如何验房 验房神器不能不带

验房是个技术活,如果验房时粗心大意,后期维修、维权时就会后悔当时验房没有足够细心了。今天验房师亲自教你如何验房,快学一下吧!

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2精装房验房全攻略:精装房验房注意事项

不同于毛坯房,精装房的好处就是为业主省去了大量的装修时间,不用再来考虑装修一些七七八八的事情,但是对于精装房的验房要求自然更好,因此精装房验房一定要请有经验的人陪同,才能看到精装房里面的细节,避免以后入住造成影响,那么精装房怎么验房呢?

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3验房攻略:在雨天验房的六个考察要点!

雨天看房更是关键,大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水都能一览无遗。多雨季节,环境越是不好越能考验房子的“真伪”。那么,在雨天验房要考察哪些呢?

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4验房的流程和验房要注意哪些细节呢?

业主大部分接到收房电话时,心里都是十分激动的,恨不得赶紧去拿钥匙。但是收房阶段不要大意,那么验房的流程和细节是怎样的呢?

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5验房师如何验房?验房师费用是多少?

并不是每一位购房者都能够清楚地掌握验房知识,而验房师这个职业也就这样应运而生了,验房师提醒到,验房过程大有学问,不仅要查看相关的交房证书,还要查验房屋质量。下面我们就一起来了解下验房师是如何验房的以及验房师收费是多少。

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6如何选择正规的验房公司?

验房的重要性是很多业主都懂得的,所以一般买房业主都会请验房公司的验房师来验房。但是市面上的验房公司众多,想要选择一个正规的验房公司也是需要经过仔细挑选的。下面就选择正规验房公司的问题,小编来为你支支招。

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7验房技巧 毛坯房验房注意什么?

如今购房买房的人越来越多,其中毛胚房在房地产市场中销量遥遥领先,许多人在验房时仅仅简单看了一下,觉得毛坯房还没有装修,不需要认真验收,但其实毛坯房的验收同样重要。那么毛坯房的验收有什么需要注意的呢?接下来,我们就一起来看一看吧!

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8新房怎样验房?新房验房的时候要注意什么问题?

买房是很多人一生中的大事,有些人可能一辈子才买得起一次房子,所以在验收房子的时候都会很兴奋。而新房交易之间有很多的猫腻,特别是在验房的时候需要注意,如果验房不认真的话,那么以后居住就可能会出现大麻烦了。接下来小编来给大家介绍新房怎样验房...

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9验房小知识:验房要注意的细节有哪些?

买房是人生中的一件大事,几十万的首付,还要再背几十年的房贷,更别说后面还要再花钱装修,这样拿到手的房子可不是要仔细检查吗?那么验房要注意哪些细节呢?

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哪个晓得拿钥匙验房注意事项有哪些?有哪位高手了解?

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交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些?一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。四:检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。五:顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。六:门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。七:渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。八:电路检测。查看室内所有的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电,关掉总闸是不是所有的电源都被断电。以上8点都是我们在验房时必须知道的,要验房时也是要认真检查,千万不可马虎,验房项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好.

验房要注意什么?有谁可以说说看?

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大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,您只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。不管您是毛胚房还是精装房,验房时,一定要仔细检查,切不可马虎大意。那么验房要注意什么,下面就来说说看?1、看合同验面积和层高看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;自备卷尺,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。2、检查房屋的质量,包括门、窗、阳台这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。3、检查墙体用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。5、验水电拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)公共设备是否安装完毕。以上关于验房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
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