在北京买房需要哪些条件？

首先，就是要有在北京连续缴纳满五年个人所得税的纳税证明，或者是在北京连续满五年的社会保险证明。还需要有北京合法有效的暂住证，再者，就是还没有在北京买房，如果是已经结婚了的，那就要求夫妻双方在北京都没有房。 而集体户口，想要在北京买房，是没有以上限制的，但是集体户口现在不能视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。而“连续5年以上在本市缴纳个人所得税”的判定方式，是自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。 收起

胡玲玲，经纪人 1.如果您缴纳个税、社保都没有满5年，只要能办下来北京的工作居住证，就可以购买北京70年产权的住宅； 2.如果您没有居住证，且社保、个税都不满5年，也仍然可以通过以下的方式买70年产权的房子。 （1）法拍房 拍卖的70年产权的住宅是不限购的，所以没有购房资格也可以购房，但要全款。 （2）平房 平房也是不限购的，也是只能全款购买，不能贷款购买。 总之，您只要有工作居住证，就可以购买70年的住宅房。 ，希望能帮到你哦 收起

您好，我是高级置业顾问高亮亮 首先针对京籍家庭 已婚京籍家庭（除通州外）无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。（已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭） 其次是非京籍家庭 在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。 然后就是港澳台侨家庭 在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。 最后说外籍家庭 持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。 收起

需要有北京的购房资格 一、政策内容： 1、家庭成员包含：夫妻双方及其未成年子女（18周岁以下）。 2、家庭成员中任意一人具有北京户口的，即可视为北京户籍家庭。 3、按照婚姻状态划分可购买套数：未婚、离异、丧偶可购买1套，已婚可购买2套。 二、注意： 1、住房套数的计算，指家庭所有成员名下已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房。同一家庭成员之间共有的住房，占一个购房资格；来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房时，各占用其所在家庭的一个购房资格。 2、购房时在校学生集体户口不能视为北京户籍。 3、名下已经拥有共有产权房或拥有2008年4月11日之后购买的经济适用房的，不能再购买第2套住房。 4、按照北京户籍家庭审核购房资格的，需使用具备北京户籍的家庭成员的名义购买房屋，可单独所有或与其他家庭成员共同所有；反之，不具备购房资格的家庭成员不能以其名义单独所有，只能与具备北京户籍的其他家庭成员共同所有。 未完待续 收起

现行政策与名词解释 01 当前北京住宅类房屋限购执行政策： 2011.2.16颁布的《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》 2012.9.25颁布的《关于落实我市住房限购政策进一步做好房屋登记有关问题的通知》 02 住宅类房屋限购的是以家庭为单位可以购买的住宅类房屋套数 以家庭为单位： 包含夫妻和未成年子女（中国未成年标准：年龄<18周岁）。成年未婚的、离异的、丧偶的均为一个独立家庭单位，统称为单身家庭。 住宅类房屋套数： 以家庭为单位，登记在其所有成员名下的北京市住宅类房屋套数（含70年、50年产权的，执行住宅类新限购政策的公寓）。已完成网签未取得房本的也算套数（含一手房）。 注：2017年4月3日前购买并取得房产证的住宅平房，不计住房套数 已婚家庭，有购房资格的人可以单独上本，也可以和无资格的人共有，但无资格的人不能单独上本。 本市类家庭（已婚限购2套，单身1套） 本市类家庭（已婚限购2套，单身1套） 本市户籍居民家庭 家庭为单位，主申请人成员中至少有一名为北京户籍。 收起

通州购房资质分享： 北京市集体户口视为北京市户籍，家庭在京无住宅，可以在通州购买1套商品住房，家庭在京已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。 通州限购政策如下： 北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。 收起

需要满足的条件： 1. 社保或者（个人所得）纳税交满5年。 2. 单身：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。 夫妻双方：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。 根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 符合下列条件的家庭可以优先购买： （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 收起