在北京买房需要哪些条件？

持有有效《北京工作居住证》的家庭：工作居住证三年有效期，到期单位继续给续办，每年单位会举办年审，将其报给社保局，如果3年内你离职了，年审通不过哒[胜利]证件作废！此证件享有的权利和北京户口一样的，也是已婚可购置2套，单身可购置1套！ 外省户籍家庭：只能购买一套，且满足连续五年社保或纳税！这里要注意的是，满五年是63个自然月，而非60个月，期间不得出现断缴或者中途停缴的现象，否则重新计算起63个月，社保局的系统是有滞后性的，一般不以60个月为准，以63个月连续才能获得购房资格[抱拳][抱拳][抱拳]连续五年纳税-判断方法是以年为单位。 【通州新政】满足以下条件之一的4类家庭，才可以购买一套通州区域商品住宅（包含新建商品住宅和二手房）A.京籍无房户；B.已有一套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年（含以上）；C.已有一套住宅的本市其他区县籍居民家庭需近3年在通州连续缴纳社会保险或个人所得税；D.有连续5年纳税或社保的在京无房外地人，需近3年在通州区连续缴纳社保或个人所得税！ 收起

。首先，政策的改变使得贷款额度和缴存年限相关。 每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到最高120万；如果夫妻两口子的话，按年限长的那个算，也可以夫妻双方联名贷款。其次，公积金执行“认房认贷”。之前判定首套，只看北京有没有房；现在“认房认贷”，要看全国范围贷款记录，只要曾经用过商贷或公积金贷，统统算二套。二套房的贷款额度下调，从80万调到60万。然后鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外首套住房，最高贷款额度可上浮20万。还有就是异地购房提取不再随便取。新规要求，在户籍所在地或者所在地省会城市购房，才可以办理异地购房提取公积金。总的来说，在北京公积金新政之下，未来想要使用公积金买房门槛将会更高，且有着诸多的条件限制，而想要使用异地购房就更难了。公积金主要的是满足刚需买房，还有改善型住房需求的人。对于购房面积有一定的限制。 收起

北京购房资格 1，北京户口可以购买一套。 3，北京户口可以以家庭为单位，可以买二套 4.有北京工作居住证，是集体户口，有驻京警官证，军官证可以购买一套。 5.如果是驻北京警官证，军官证可以买二套，第二套需以家庭为单位。 6.外地户口在北京有连续五年纳税或社保 7.公司名义全款，买不限套数。 首套:无贷款记录，且在北京无房。 二套:在北京有房，全国有房款记录。 通州购房资质 1，北京户口可以购买一套。 2.通州户口可以购买两套，第二套需以家庭为单位。 3，北京户口可以以家庭为单位，可以买二套(注:需满足三年通州纳税和社保。) 4.有北京工作居住证，是集体户口，有驻京警官证，军官证可以购买一套。 5.如果是驻通州警官证，军官证可以买二套，第二套需以家庭为单位。 6.外地户口在北京有连续五年纳税或社保，含三年通通纳税或社保。(注:近三年通州的社保或纳税。) 7.公司名义全款，买不限套数。 首套:无贷款记录，且在北京无房。 二套:在北京有房，全国有房款记录。 收起

在北京购房资格及购房资料明细 京籍（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《工作居住证》的家庭） 购房条件： 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 单身京籍家庭：在京无房可购买1套。 通州买房的京籍家庭，可在通州购买一套住房： a、已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭； b、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。 C、京籍无房房家庭 二、非京籍家庭（包括在京缴纳个税家庭、缴纳社保家庭） 购房条件： 在京无房且已连续60个月在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。 港澳台侨 购房条件： 各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 外籍家庭 购房条件： 持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。 收起