上海市2018年如何界定普通住宅和非普通住宅？

您好！普通住宅面积都要小于140平，内环的价格要450万以内，中环价格要310万以内，外环230万以内。除此之外只要有一个条件不符合就是非普通住宅。

中外环低于310万的和外环外的低于230万的是普通住宅。超过的就是非普通住宅了。契税交法，首套房普通住宅百分之一，非普通百分之一点五。二套统一都是百分之三。菁英地产王卫芹很高兴为你解答。

面积小于140，外环超过230万为非普通住宅，中环超过310万为非普通住宅，内环超过450万为非普通住宅

外环外合同价低于230万事即普通住宅 外内环合同价低于310万即普通住宅 内环内合同价低于450万即普通住宅

内环内450万以内的总价是普通住宅，北外环之间310万以内的总价是普通住宅，外环外230万以内的是普通住宅，或面积是140平方，现在的房价面积可以不看了

第一点超过面积超过140平都算非不通，在不超过140平的前提下，外环总价在230万以内，算普通；中环310万以内算普通；内环450万以内算普通

一看面积二看总价 1：面积小于140平属于普通住宅，面积大于140平属于非普通住宅 2：内环内不大于450万，内外环之间不大于310万，外环外不大于230万，同时符合这两条的才是普通住宅

内环以内450万以内的总价是普通住宅，内环以外环以内属于310万以内的总价是普通住宅，外环以外230万以内的是普通住宅 140平米以内

界定普通住宅和非普通住宅看以下两个条件：一、面积小于等于140平米；二、内环内总价小于等于450万，内外环之间总价小于等于310万，外环外总价小于等于230万。

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