房客拖欠房租不搬也不付租金赖上了我

 此人是今年8月20日签的一年合同(季付),11月20日该交租金时就避而不见,各种理由推辞(出差,卡遗失,停机等)多次上门协商无果.因考虑她家有个小孩快高考,多次容忍却换来得寸进尺.好人真是做不得!最后约定12月17号下午2点结算,我想也多半无结果.我不想跟她耗下去.因她有家电家具在房中,拖欠房租就视同毁约,合同已无效,继续在房中属于非法侵入.想了几个方案不知是否可行:(1)若最后期限还不搬叫110,有人非法占有我的财产,看110怎么处理.(2)若110不管那只有叫人把她东西清空,当着110和物业的面.我想这是个法制的社会,由不得这种人胡作非为.(3)最后上法院,维护我的利益. 收起