遇到租客拖欠房租耍赖怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客友好协商，了解具体原因。如果确实存在暂时性困难，双方可以协商延期支付或分期付款方案，最好通过书面补充协议明确新的支付时间和方式。协商时注意保留微信记录、短信等沟通证据。若租客无正当理由拒不支付，房东可根据租赁合同约定发出书面催告函，给予合理期限要求其履行付款义务。催告无果后，房东有权按照合同约定解除租赁关系，但需注意不能擅自换锁或搬离租客物品，避免引发其他纠纷。对于恶意拖欠的情况，房东可准备租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等材料，通过法律途径主张租金及违约金。根据相关规定，承租人逾期不支付租金累计超过约定期限，出租人享有合同解除权。实际操作中建议通过正规程序处理，避免因处置不当导致自身权益受损。- AI整理生成 - 收起