租客拖欠房租还赖着不走，该怎么起诉？

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东可以采取法律途径维护权益。需要准备租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，证明租客违约事实。向房屋所在地法院提交起诉状，要求租客支付拖欠租金并搬离房屋。 诉讼过程中，法院通常会先组织调解。若调解无果，法院将根据合同约定和相关规定判决。若租客仍不履行判决，房东可申请强制执行，由法院强制清退租客。建议在出租房屋时明确合同条款，约定违约金和解除合同的条件，便于后期维权。 催缴租金时注意保留书面证据，如短信、微信记录或书面通知，避免口头沟通难以举证。若租客经济困难，可协商分期支付或提前终止合同，减少双方损失。- AI整理生成 - 收起