按揭买房贷款承诺函审批后才签二手房买卖合同

分情况的，不一样的

如果您没有通过链家的资金监管，那最好等取件和交税那天再打首付款。因为收了件会有3~5的工作日审核。这期间如果申请查封冻结什么的，都可以的。

如果是房产证在手的可以，如房产证在银行抵押的要先赎楼而后要注销扺押后才可以！

买卖双方先在中介公司签一份买卖合同，然后首期款监管，申请贷款，贷款承诺书出来，双方就可以去国土局打合同，按照国家的指定过户价签，然后过户……

是的，那叫网签合同，贷款承诺书出了，业主红本无抵押时，就可以约去国土局签资料办理过户了

先签好合同，在打约定的首付款给卖方，是签了一份二手房转让合约，三方共有一份，买卖契约合同要买卖双方各一份，而且要标准版的，房管局都有卖的。