二手房买卖阴阳合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

1二手房“阴阳合同”风险大 买卖双方签不得

如今二手房买卖纠纷越来越多,阴阳合同的签订风险极大。买卖双方在签订二手房买卖合同之前应该正视阴阳合同的风险,避免交易纠纷的产生,如果发生问题损失的就不只是税费和中介费了。

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2二手房买卖要注意!签阴阳合同注意哪些?

二手房“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中,通过双方协商使用了两份合同,以达到避税或者申请高额银行贷款的目的。其实阴阳合同对于买卖双方都是存在一定的风险的。

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3二手房买卖签“阴阳合同” 小心损失更大

二手房交易过程中,贪图小签“阴阳合同”,后很可能损失更大。

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4阴阳合同能签吗?签阴阳合同有什么风险?

如今不仅是陌生人之间,熟人之间对于一些金钱的交易也是存在风险的,买房签合同是买房过程中非常重要的一步,有些购房者和售房者在进行房屋交易的时候,会因为自己的利益问题选择签订阴阳合同,很多购房者对于阴阳合同可能还不是很理解。

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5“阴阳合同”风险大 买卖双方签不得!

在二手房交易时,为了逃避交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,比如签订“阴阳合同”,这种方式极易引起纠纷,会给当事人带来法律风险。在进行二手房交易的时候,买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险,增强自我保护意识。

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6什么是阴阳合同?签订阴阳合同有哪些风险?

一些人在二手房交房后,为了逃避和少交税费,想方设法的在合同上做文章,签订“阴阳合同”。这种合同是违规行为,会给当事人带来风险和危害。下面跟小编一起来看看“阴阳合同”的定义以及签订之后会有哪些风险吧!

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7什么是阴阳合同?签阴阳合同有哪些风险?

前段时间,娱乐圈被爆出某明星签订“阴阳合同”用于避税,引起了不少人的关注。其实,买房圈也有阴阳合同一说。那么,什么是阴阳合同呢?买房签阴阳合同有哪些风险呢?一起来看看吧。

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8阴阳合同能签吗?签订阴阳合同有什么风险

前段时间有爆料称明星的合同有“阴阳合同”,相信有些购房者还不知道,在房产交易市场也是存在“阴阳合同”的,特别是在二手房交易市场中“阴阳合同”是一种普遍的现象。一般签订阴阳合同的买卖双方就是为了降低缴纳税额或者是获得更高额的贷款。

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9什么是阴阳合同?签订阴阳合同有什么风险?

每个购房者在买房时都会签订购房合同,但是你知道还有“阴阳合同”一说吗?那么,什么是阴阳合同呢?签订阴阳合同有风险吗?一起来看看小编接下来的介绍。

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二手房买卖阴阳合同是指什么

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二手房买卖阴阳合同是指:一是签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份私下交易之用,另一份用来办理过户手续之用;二是把房屋买卖价格签低,然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议,以装修补偿款和家具款的名义,补足房屋实际成交价。其中,第二种阴阳合同更具备隐秘性。

二手房买卖中的阴阳合同如何制定?麻烦说说。

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如何制定阴阳合同我也不会,不过知道遇到这种情况怎么办。1、第一种处理方式――如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。希望能帮到你
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