签二手房买卖合同的问题

拿着对方的身份证，到产权办理部门（即国土局）可以查询到产权登记情况。中介公司一般是不承担什么责任的，除非是因为自己的过失的话，要赔偿买卖双方。一般导致买卖关系破裂的原因，主要是因为你们买卖双方，你们双方没有问题的话，就基本没有什么事情了，因为中介也想顺利的赚取自己的费用，不想有什么麻烦。

查看产权的真实性,可以要求卖方带着身份证,和你一起去房产交易部门查询.因为只有产权人才可以查询,查询出来的备案信息和卖方给你的信息一致,就是真的.另外就是核查身份证的真伪.中介公司一般是不承担什么责任的.只要你确认了卖方是真正的产权人,另外也没有别的共有产权人,就不会有什么问题了.当然你也可以要求在购房合同中增加一个补充条款,注明如果是中介公司的原因导致交易不能完成,定金要求返还等.