二手房买卖解压

你好 我现在通过中介买了一套甲方二手房  签合同时中介未告知  后来才知道需要我帮甲方解压房款28.8万  如果不解压视我单方面违约  不退我押金20000元 如果我帮甲方解压如何规避风险