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宁波鄞州四代住宅地块重磅挂牌 地价下调能否激活楼市?
宁波鄞州区重新挂牌出让亨润东北侧地块,该地块调整为四代住宅用地,容积率从2.6降至1.6,住宅起拍楼面价下调至16096元/㎡。地块位于鄞州中心区,周边配套完善,将打造叠墅、洋房、高层等产品线。政府回购部分商务用房,降低开发商成本。当前板块内仅剩尾盘在售,该地块入市或成区域新盘。 鄞州中心区再迎优质地块出让!近日,宁波市鄞州区重新挂牌亨润东北侧地块,这宗四代住宅用地综合起拍楼面价约13696元/㎡,引发市场广泛关注。该地块曾在去年6月与南侧商务地块共同挂牌,后终止出让,此次调整指标后重新亮相。 容积率下调与地价调整成亮点 此次重新挂牌的地块指标出现明显变化,最引人注目的是容积率从2.6大幅下调至1.6。住宅部分起始楼面价从19122元/㎡降至16096元/㎡,降幅达3026元/㎡。这种调整既反映了当前市场环境下政府对地价的合理定位,也为开发商预留了更大的利润空间。值得关注的是,地块东北角的商务办公用房及配套停车位将由政府回购,这一举措将显著降低开发商的运营压力。 区位优势与产品规划值得期待 该地块位于鄞州中心区核心位置,距离地铁3号线锦寓路站仅400米,周边环绕环城南路、天通北路等主 [详情]
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