商品房跟拆迁房的区别

一个是用钱买的。一个是分给你的。都明白用料肯定不一样咯

从税费方面说：动迁房只要满三年就免营业税，不管是不是非普通住宅.建筑上说，动迁房都是符合国家标准即可，不注重户型，朝向和使用率，户型都很一般.

商品房没有限制，只有所交税费不一样，而拆迁房必须产证满3年才能交易！

商品房有产权，拆迁房只有使用权

商品房可以买卖 拆迁房没法买卖

有的，区别在于，后期的户口的动向问题，和独立产证的办理情况

质量不同，普片情况拆迁房质量不如商品房好。拆迁房有交易时间限制，商品房没有

商品房满二年无营业税 动迁房满三年无营业税

拆迁房需要慢三年 才能上市交易 拆迁房是有当地居民动迁分的房子 商品是直接购买 可以上市交易 而且商品房物业费比拆迁房贵

商品房使用材料是钢混的，动迁房是楼板的，还有配套设施、物业管理都不是一个档次