商品房

更新时间:2018.04.08 01:28:00

商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

1你知道商品房和回迁房之间有什么区别?

我们平时经常听到商品房,回迁房之类的词儿,虽然是“略有所闻”,但是大多数人对这两种房子还是不明就里。那么,商品房和回迁房有哪些不同呢?

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2商品房拆迁怎么补偿?商品房拆迁需要注意什么?

商品房如果涉及到拆迁的问题,政府是需要按照要求给购房者一定的补偿的。现在不少都是通过补偿给同等面积的房子的形式进行办理。商品房拆迁的时候,购房者需要注意的问题还是比较多的,有些问题可以和拆迁者协商的。那么,商品房拆迁怎么补偿?

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3什么是商品房?商品房分类有哪些?

很多购房者一直在买房的途中,也很熟悉商品房这个名字,但是问道什么是商品房时,却不甚了解。下面我们队商品房的定义以及分类做了列举。

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4国家商品房退房标准?商品房退房流程

我们已经买了房子的人是不是都会遇到房屋质量有问题,却无从下手,不知道应该去找哪些部门去协商处理呢,如果房屋质量有问题,要怎么退房呢?国家商品房退房标准?商品房退房流程是什么?那么接下来小编就给大家说说关于购买国家商品房的退房标准及退房流...

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5商品房的概念

商品房是指在市场经济条件下,通过政府有关部门的批准,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资的企业,统一设计,批量建造后自定价格(市场价)出售的具有产权证和国土证的房屋。出售出租的房屋,包括住宅、商业用房及其他建筑物,但是不包括自建、...

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6商品房楼层一般多高?商品房哪个楼层好

很多人买商品房,都会首先选择价格比较实惠、高度也合适的中间楼层。那么今天我们就一起来了解一下商品房楼层一般多高,商品房哪个楼层好,看一下这方面具体的情况,这样大家以后在购买房屋的时候就可以更好的选择了。

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7什么是房改房?房改房和商品房有哪些差别?

商品房,顾名思义,就是在市面上进行买卖的房子,买卖不受限制,而房改房则是享受国家房改优惠政策的住宅。以低于市场价格或者以成本价、折扣价的价格卖给公民的房屋,成本较低,但要满足一定条件。房改房和商品房有什么区别呢?

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8商品房可以继承吗?商品房如何继承

商品房是房产买卖中常见的一种房屋的,其所有的产权办理事项一般都不会存在什么问题,其他房屋在办理相关事项的时候也都可以参照商品房,但也有涉及到其他产权共有关系比较复杂例外的时候,那么商品房可以继承吗,商品房如何继承呢?

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9如何购买商品房?购买商品房需要注意什么?

很多情况下,买房时能看到的只是工地、沙盘和几份楼书。那么你知道应该如何购买商品房吗?应注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧。

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经济适用房转成商品房需要办理什么手续?

ask2308167725 2
如果是2008年之前的经济适用房需要补交一个综合地价款:网签价X10%如果是2008年以后的经济适用房需要像政府申请,政府同意以后需要补交:(现网签价-原网签价)X70

商品房买卖合同中对交付期限、交付条件有明确约定,但对出卖人逾期交房的违约责任没有明确如何确定诉讼请求和违约金数额?

ask7228766332 1
一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定,根据规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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