商品房跟拆迁房的区别

商品房都有税 动迁房全都免税

1.商品房的价格高于拆迁房 2.商品房买卖没有限制，动迁房有三年限制 3.商品房产权好办，拆迁房有限制

拆迁房需三年后才能到二手市场买卖 无营业税

建筑结构，户型，小区环境，物业等都是不一样的

拆迁房是国家造的。商品房是开发商的，其实都差不多

拆迁房是业主原来的房子折掉分的房子是拆迁房，商品房是开发商建的

有区别的，拆迁房是政府补贴的房子，商品房是开发商建的房子

商品房只要你的产证办出来就可以立马进行买卖等交易，但是拆迁房根据当时所拆房屋的性质不同，要等到开发商的大产证和动迁协议满三年（农民动迁），或者是开发商的大产证和动迁协议满五年（居民动迁），才可以进行交易过户手续～希望可以帮到你

环境差别很大 商品房绿化30%左右 动迁房最多有10% 价格差异 商品房价格比动迁房价格要贵许多

商品房可以直接交易 ，拆迁房要满3 年才能交易