为什么土地证和房产证的面积不一样呢?

yankunhan|2015-05-02 16:23 |来自北京市

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swj0819

不一样。土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积

2015-05-02 16:44

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 涨知识:为啥房产证和土地证上的面积不一致去查看
房产证上,房子的建筑面积是61.34平方米,土地证上的使用权面积却是15.3平方米。房产证上的面积和土地证上的面积为什么为不一致呢?这是为啥?

秦源黑陶

因为土地证是一整栋来分摊‘如果说是只是在地面上建一层可能房产证跟土地证的面积就一样了！

2015-05-02 16:55

来自北京市

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尹志华520

赞成一楼说的，经典

2015-05-05 15:38

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

飞羽怡杜碧梅

土地证可以变动！房产证不可以～

2015-05-05 12:50

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dlij_0

当然不一样啦，房产证是以你整套房屋的面积来登记的，但是土地证是以你的房子在整栋楼的占地面积的分摊。

2015-05-02 17:05

来自北京市

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zhangsy5211314

土地证说的是你的房屋占地面积，房产证说的是你房屋的建筑面积，占地面积不等于建筑面积

2015-05-06 21:11

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a1802318630

光彩食品城售楼部15188365006

2015-05-06 12:13

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镇江双龙

土地证是土地实际面积，房产证是产权面积

2015-05-06 06:46

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newhouse33625661

哪里能这么算么？

2015-05-05 20:33

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ToStar影院

呵呵，如果说是只是在地面上建一层可能房产证跟土地证的面积就一样了！

2015-05-02 16:34

来自北京市

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