土地证和房产证上面的面积不符,想过户怎么办?

是这样的，我的土地面积是138个平方，我房子的实际面积是105个平方，但房子做出来后的面积超出了我规划图纸上面的面积，我现在想过户，结果房产部门的人说土地证上的面积和房产证上的不符，不予办理，要我先去到土地局去更改才能过户，土地局的又说过户跟土地没有关系，真的快疯掉了，那位大侠能帮我出个主意，该从什么地方下手啊？？？跪求@~... 展开