房产证上的住房面积比土地证上小是否合理

本人刚办理房产证发现房产证商住房面积比土地证上大13平米并且一楼的住户和我的房产证住房面积相同(一楼有院子)

林林hy|2012-02-18 16:56 |来自北京市

很正常,因为房产证是建筑面积,土地证是土地面积,也就是100平米的建筑面积,要是建了20层,最简单的计算就是分摊到自己的土地面积5平米

2012-02-19 21:04

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 涨知识:为啥房产证和土地证上的面积不一致去查看
房产证上,房子的建筑面积是61.34平方米,土地证上的使用权面积却是15.3平方米。房产证上的面积和土地证上的面积为什么为不一致呢?这是为啥?

可以请专业测绘来算一下自己房子的使用面积,如果不对可以要求赔偿的

2012-02-19 18:35

来自北京市

这个应该是正常的

2012-02-19 17:46

来自北京市

完全正常啊,土地证是土地使用面积,房产证是住房使用面积,并且院子一般是不算面积

2012-02-19 16:16

来自北京市

正常的,分摊的嘛

2012-02-19 16:15

来自北京市

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